Мэтт Левин, Организация предпринимателей (ОР) член из Остина, является управляющим брокером и принципалом Справедливая коммерческая недвижимость , компания полного цикла по аренде, продаже и управлению коммерческой недвижимостью. Мы спросили Мэтта о некоторых преимуществах и недостатках креативного офиса для вашей компании. Вот что он сказал.
Почему многие компании склоняются к более творческой офисной среде? Ответ на этот вопрос - создать наилучшую атмосферу для процветания их бизнеса. Обычно это решение обусловлено необходимостью набора и удержания лучших талантов. Как брокер по аренде офисов, работающий на рынке в центре Остина, я воочию видел, как компании переезжают в творческие офисные помещения. Вот некоторые из преимуществ этого, а также предостережения, о которых следует помнить.
Какие преимущества?
Кешия Найт Пуллиам чистая стоимость 2016
Большим спросом пользуются здания с оригинальными кирпичными стенами, высокими потолками с открытым механическим оборудованием, более открытой планировкой и другими уникальными особенностями. Кроме того, гораздо больше внимания уделяется материалам, используемым во всем пространстве, таким как вторичная древесина в приемных или конференц-залах, высококачественный пол, высококачественная кухонная отделка и бытовая техника, а также яркие цвета.
сколько стоит уэйн брэди
Многие отрасли, которым требуется творческое офисное пространство, находятся на рынках технологий, программного обеспечения и Интернета. Поскольку кадровый резерв для квалифицированных сотрудников в этих областях весьма конкурентоспособен, многие компании в этих отраслях стремятся создать более интересное и интересное место для работы с целью найма и удержания.
Например, многие предлагают большие кухонные зоны (часто с поварами, которые готовят еду), игровые комнаты, напоминающие миниатюрные комнаты Дэйва и Бастера, и зоны отдыха с удобными креслами и диванами для работы, как в гостиных отелях. Доступ к открытым пространствам также рассматривается как существенное удобство. Важно отметить, что, хотя ранее упомянутые отрасли были первоначальной движущей силой этого движения, многие другие предприятия переходят на более совместное и творческое рабочее место. Фактически, мы даже работали с юридическими фирмами, которые часто считаются самыми традиционными пользователями офиса в этом отношении.
На что следует обратить внимание?
Поскольку компании рассматривают возможность своего следующего дома и рассматривают различные доступные возможности, почему бы не выбрать более творческую атмосферу? Возможны недостатки в стоимости, связанные с более высокой арендной платой и повышенными расходами на строительство для получения желаемого конечного результата. Например, для компаний нет ничего необычного в необходимости инвестировать значительные суммы своих собственных средств сверх надбавок на строительство, предоставляемых арендодателями, для достижения художественного конечного продукта.
Кроме того, поскольку спрос на этот тип продуктов, который чаще всего находится в более крупных городских центрах, высок, итоговые арендные ставки будут иметь тенденцию лидировать на рынке. Многие компании будут работать над тем, чтобы компенсировать эти возросшие затраты на строительство и более высокую арендную плату за счет более плотной рабочей среды, которая обеспечивает множество площадей для перерыва. Нет ничего необычного в том, что планы для арендаторов такого типа предусматривают размещение семи или более человек на каждые 1000 квадратных футов арендованных офисных площадей. Используя простую математику, на примере открытой планировки площадью 10 000 квадратных футов может разместиться более 70 человек.
что случилось с дебби уолберг
Один важный вопрос, который следует рассмотреть: если вы подсчитаете количество времени, проведенного в офисе, стоит ли вкладывать средства в рабочее пространство, чтобы создать более вдохновляющую среду для ваших сотрудников?
