Посмотрите на цифры выручки, и экономика США преуспевает - безработица находится на самом низком уровне за десятилетия, ВВП растет на протяжении многих лет. более 120 месяцев подряд , и после длительного периода застоя, заработная плата наконец-то начинает расти .
Но послушайте некоторых кандидатов в президенты и ученых мужей, и картина будет прямо противоположной. Подавляющее большинство американцев изо всех сил пытаются свести концы с концами, и система нуждается в коренном пересмотре.
Какая картинка правильная? Экономисты будут спорить (как это всегда делают экономисты), но один новый отчет предлагает потрясающие боеприпасы для тех, кто утверждает, что с нашей экономикой что-то не так. Новые цифры от компании Attom Data Solutions, занимающейся данными о недвижимости, показывают, что в огромных 74% Америки средняя семья не может позволить себе купить средний дом. Всего шесть месяцев назад этот показатель составлял 71 процент территории страны.
Для покупателей жилья это тяжело.
Чтобы выяснить это, Аттом пошел от округа к округу и подсчитал ежемесячный платеж за средний дом, включая ипотеку, налоги на имущество и страховку, при условии, что семья могла позволить себе внести только три процента. Затем они сравнили эту сумму со средней недельной заработной платой в районе, составленной Бюро статистики труда. Результаты были мрачными.
Марта Маккаллум Дэниэл Джон Грегори
Мало того, что обычные дорогие районы метро, такие как Лос-Анджелес и Нью-Йорк, считались недоступными, но также и многие регионы, которые многие из нас считали гораздо более доступными, например Детройт и Кливленд. Фактически, в трех четвертях страны домовладение было недоступно для среднего рабочего.
«В 2019 году цены растут значительно быстрее, чем доходы в 2019 году, и немедленного конца не видно, что по-прежнему делает владение жильем трудным или невозможным для большинства семей с одним доходом и даже для многих семей с двумя доходами», - сказал Тодд Тета, глава Attom менеджер по продукту, сказано в отчете . (Наконечник шляпы для Боинг Боинг .)
Что стоит за мрачной статистикой?
Почему так тяжело тем, кто хочет купить дом? Аттом обвиняет главным образом в отстающих поставках. Домов, достаточных для удовлетворения спроса и снижения цен, просто не строят.
«После рецессии активность в сфере жилищного строительства восстанавливалась медленно и в основном концентрировалась на самом дорогом сегменте рынка домов на одну семью. Поскольку новые дома не поступали в очередь для удовлетворения растущего спроса, особенно на более дешевые дома для новостройки, конкуренция за недвижимость накалилась, а войны торгов привели к тому, что цены на жилье даже выросли на большей части территории страны ». объясняет MarketWatch .
Недавнее увеличение строительства может принести облегчение, но MarketWatch предостерегает от чрезмерного возбуждения. Если процентные ставки вырастут или экономика рухнет, строители могут снова отступить.
Законы о зонировании, ограничивающие строительство домов для одной семьи на 75% городских земель по всей Америке, также способствуют нехватке более доступных вариантов. Многие муниципалитеты пытаются ослабить эти ограничения, но сталкиваются с противодействием существующих домовладельцев, в Газета 'Нью-Йорк Таймс отчеты .
То, как разыграются эти битвы, может повлиять на то, смогут ли американцы в трех четвертях страны, где домовладение часто находится вне досягаемости, получить шанс на покупку собственного жилья. Как и темпы строительства нового дома.
А пока для покупателей жилья это непросто. Так что, если вы чувствуете разочарование из-за того, что вам не по цене, по крайней мере, я могу сообщить, что вы действительно, действительно не одиноки.
